با هدف سرمایهگذاری خانه نخرید
عضو هیات مدیره سندیکای شرکتهای ساختمانی، شرایط فعلی اعطای تسهیلات را برای خرید مسکن ناکارآمد دانست و گفت: درآمد پایین امکان استفاده از وام مسکن را به همه اقشار جامعه نمیدهد.
محمدعلی پورشیرازی در گفت و گو با خبرنگار اقتصاد آنلاین با اشاره به شرایط فعلی رکود در بازار مسکن گفت: در هر جایی از دنیا وقتی در محصولی رکود وجود دارد قیمت آن محصول پایین می آید، اما در کشور ما در بخش مسکن طی بیست سال اخیر قیمت چه در خرید و فروش و چه در رهن و اجاره به شدت بالا رفته است.
وی دلیل این امر را بالا رفتن قیمت تمام شده مسکن عنوان و تشریح کرد: زمانی که در بازار مصالح و آهن ثبات قیمتی وجود ندارد و در محصولی مانند آهن قیمت هر روز بالا می رود به تبع آن قیمت مسکن نیز دستخوش افزایش می شود و این امر باعث برهم خوردن شرایط کاهش قیمت به دلیل کاهش تقاضا و رکود خواهد شد.
پور شیرازی با انتقاد از برنامه های حمایتی دولت در اعطای تسهیلات گفت: در حالی که درآمد بخش زیادی از جامعه کمتر از 2 و نیم میلیون تومان در ماه است، دادن تسهیلات با اقساط میلیونی کمکی به وضع موجود نخواهد کرد و این کار تنها افراد توانمند را جذب خواهد کرد که هدفِ اجرای این سیاست نبوده اند.
این کارشناس مسکن، سرمایه گذاری در بخش مسکن با قیمت های فعلی را نادرست دانست و اظهار کرد: چنان چه بخواهیم در هر نقطه ای از شهر یک واحد آپارتمان بخریم حداقل باید 300 میلیون سرمایه را راکد کنیم که اگر هدف از خرید، استفاده باشد نسبتا منطقی است، اما اگر با هدف گرفتن اجاره و سرمایه گذاری باشد رویه ای غیر منطقی است و در هیچ جای دنیا روش مناسبی برای ایجاد گردش مالی تلقی نمی شود.
به گفته او ورود نقدینگی به بخش مسکن با هدف سرمایه گذاری سبب کند شدن گردش پول در کشور شده که زنگ خطر بزرگی برای اقتصاد کشور است.
...........................
وی دلیل این امر را بالا رفتن قیمت تمام شده مسکن عنوان و تشریح کرد: زمانی که در بازار مصالح و آهن ثبات قیمتی وجود ندارد و در محصولی مانند آهن قیمت هر روز بالا می رود به تبع آن قیمت مسکن نیز دستخوش افزایش می شود و این امر باعث برهم خوردن شرایط کاهش قیمت به دلیل کاهش تقاضا و رکود خواهد شد.
پور شیرازی با انتقاد از برنامه های حمایتی دولت در اعطای تسهیلات گفت: در حالی که درآمد بخش زیادی از جامعه کمتر از 2 و نیم میلیون تومان در ماه است، دادن تسهیلات با اقساط میلیونی کمکی به وضع موجود نخواهد کرد و این کار تنها افراد توانمند را جذب خواهد کرد که هدفِ اجرای این سیاست نبوده اند.
این کارشناس مسکن، سرمایه گذاری در بخش مسکن با قیمت های فعلی را نادرست دانست و اظهار کرد: چنان چه بخواهیم در هر نقطه ای از شهر یک واحد آپارتمان بخریم حداقل باید 300 میلیون سرمایه را راکد کنیم که اگر هدف از خرید، استفاده باشد نسبتا منطقی است، اما اگر با هدف گرفتن اجاره و سرمایه گذاری باشد رویه ای غیر منطقی است و در هیچ جای دنیا روش مناسبی برای ایجاد گردش مالی تلقی نمی شود.
به گفته او ورود نقدینگی به بخش مسکن با هدف سرمایه گذاری سبب کند شدن گردش پول در کشور شده که زنگ خطر بزرگی برای اقتصاد کشور است.
...........................
ارسال دیدگاه
تیتر خبرها
-
رتبههای زیر هزار دانشآموزان استان بوشهر ۱.۵ برابر شد
-
اشعار شاعران بوشهری به زبانهای عربی و انگلیسی ترجمه میشود
-
یکی از این سه نفر
-
فرصتی که از دست می رود
-
با هدف سرمایهگذاری خانه نخرید
-
رسانه ها برای دریافت یارانه های دولت فعالیت خود را ساماندهی کنند
-
بزرگترین شکست تاریخ استقلال در یک ساعت
-
سعید مهیمنی: شعر هنری همهزمانیست
-
گواهی استاندارد وسلامت برای محصولات صادراتی به قطر ضروری است
اقتصادی
- آیین امضای تفاهمنامههای مطالعه طرحهای توسعه ۱۶ میدان گازی
- دیدار و گفت و گوی مدیر عامل شرکت مخازن سبز پتروشیمی عسلویه با هیات های مختلف صنعتی در نمایشگاه ایران اکسپو
- مدیر عامل شرکت پتروشیمی کیان: تکمیل و بهره برداری مگا پروژه کیان تحقق عینی و عملی شعار سال و فرمان رهبری فرزانه انقلاب است
- پیام تبریک مدیرعامل شرکت مخازن سبز عسلویه به مناسبت فرا رسیدن عید سعید فطر
اجتماعی
- بازدید مدیر عامل و مدیران شرکت پتروشیمی کیان در سومین روز نمایشگاه بینالمللی ایران اکسپو
- معادلات پیچیده پتروشیمی کیان/ آیا دولت رییسی می تواند تغییری در این مگاپروژه ایجاد کند؟
- 9 دستاورد طلایی در کارنامه شرکت فولاد امیر کبیر کاشان ثبت شد / با حمایت مدیر عامل شستان
- جشن تحویل سال در شرکت مخازن سبز پتروشیمی عسلویه با حضور مهندس باتمانی مدیرعامل
تیتر خبرها
-
رتبههای زیر هزار دانشآموزان استان بوشهر ۱.۵ برابر شد
-
اشعار شاعران بوشهری به زبانهای عربی و انگلیسی ترجمه میشود
-
یکی از این سه نفر
-
فرصتی که از دست می رود
-
با هدف سرمایهگذاری خانه نخرید
-
رسانه ها برای دریافت یارانه های دولت فعالیت خود را ساماندهی کنند
-
بزرگترین شکست تاریخ استقلال در یک ساعت
-
سعید مهیمنی: شعر هنری همهزمانیست
-
گواهی استاندارد وسلامت برای محصولات صادراتی به قطر ضروری است